賃貸マンションの管理等をしていると入居している借主さんから
トイレとかお風呂の排水管の詰まりで連絡頂くことも結構あります。
排水管の詰まりについては目に見えないので、業者さんに詰まりを
なおして頂くと費用の問題が発生しますが、これが結構判断が難しい
ですよね。通常、今まで詰まっていなかった排水が突然詰まる事は
殆どないので、使用者さんのメンテナンスに何かしら原因がある事
が多いです。（あるお部屋では市販の流せるお掃除ペーパーを大量に
流していて、水に溶けずに詰まったことがありました。）
但し、最近ではお部屋をリノベーションして綺麗に改装している
のに突然詰まったりもします。うちの物件でも実際にあった事例です
が、原因は最新のトイレの便器は殆どが節水タイプとなっており、
昔の便器よりも水量が少ない為、便器は変えたけど、排水管自体は
替えておらず、昔の古い鉄管ゆえに配管の中に錆などがあって
少ない水量ではうまく流しきれずに詰まってしまうという事が実際に
ありました。この場合は使用者の責任という事ではなく、改装して
貸している側に請求せざるを得ないですよね。
賃貸ですら有る事なので、古い分譲マンションのリノベーション物件
も可能性としては有ります。
そういった物件をもし購入検討される際は、配管まで取り替えて
いるかどうかも業者さんに確認した方が良いと思いますよ。
